Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Grootveld à Termonde
Grootveld est une voie résidentielle de 390 m, à 4,1 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Broekhout - Kouter, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
157 000 €à333 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Broekhout - Kouter, 25 ventes en 2023 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Grootveld en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 157e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 4,1 km à l'est
Bâti
Grootveld est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grootveld : type de bâti et prix de référence
Grootveld compte 45 bâtiments accolés sur 47 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Broekhout - Kouter (157 000 € à 333 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootveld
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Broekhout - Kouter. La limite passe à 260 m : Smeyskensstraat relève du quartier Bookmolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 8e sur 11, après Schuurkouter (52) et devant Palingbotterstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smeyskensstraat | 260 m | Bookmolen · n.d. |
| Petrus Van Bavegemstraat | 280 m | Kouter · n.d. |
| Palingbotterstraat | 310 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Rosstraat | 340 m | Bookmolen · n.d. |
| Kloosterstraat | 340 m | Kouter · n.d. |
| Dorpsplein | 440 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Bookmolenstraat | 480 m | Bookmolen · n.d. |
| Scheepswerfstraat | 500 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
| Schuurkouter | 500 m | Kouter · n.d. |
| Sint-Ursmarusstraat | 600 m | Baasrode-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootveld » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Grootveld à Opwijk, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Anvers, à 26,0 km : médiane du quartier 432 500 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Woluwe-Saint-Lambert, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Haacht, à 33,1 km : médiane du quartier 445 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Holsbeek, à 49,2 km : médiane du quartier 305 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Geel, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Diest, à 61,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Grootveld à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Broekhout - Kouter, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 157 000 € | 3 140 € | 164 100 € |
| Médiane | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Haut | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootveld
La médiane du quartier Broekhout - Kouter est passée de 175 000 € en 2014 à 225 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 245 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Grootveld pèse 47 adresses sur les 956 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 277 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootveld
Combien vaut une maison Grootveld à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootveld est son quartier, Broekhout - Kouter : 157 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de Grootveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (57 %), 18 jumelés (38 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Grootveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootveld comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grootveld à Termonde ?
Grootveld fait partie du quartier Broekhout - Kouter, à Termonde. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Grootveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode