Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Grootveld à Anvers
Grootveld est une voie résidentielle de 80 m, à 3,2 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Veldekens, est de 488 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à576 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : De Veldekens, 21 ventes en 2022 (médiane 432 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Grootveld en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 2344e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier De Veldekens compte 80 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grootveld : type de bâti et prix de référence
Grootveld compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Veldekens (423 000 € à 576 000 €), dont la médiane la dépasse de 34 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Veldekens et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Langveld relève du quartier Rooy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grootveld est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Karel Janssensstraat (90 %), la moins dense Achtersteveld (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Leerkens) à 94 m² (Veldekens) dans ces rues ; avec 99 m², Grootveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Achtersteveld (20) et devant Langveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leerkens | 110 m | De Veldekens |
| Veldekens | 110 m | De Veldekens |
| Achtersteveld | 130 m | De Veldekens |
| Frans Beckersstraat | 140 m | De Veldekens |
| Kanunnik Peetersstraat | 160 m | De Veldekens |
| Langveld | 190 m | Rooy · n.d. |
| Karel Janssensstraat | 190 m | De Veldekens |
| Florent Bauduinstraat | 200 m | De Veldekens |
| Hoogveld | 200 m | Rooy · n.d. |
| Middelsteveld | 220 m | Rooy · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grootveld » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Grootveld à Termonde, à 26,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Haacht, à 28,5 km : médiane du quartier 445 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Opwijk, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Geel, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Woluwe-Saint-Lambert, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Grootveld à Holsbeek, à 39,3 km : médiane du quartier 305 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Grootveld à Diest, à 47,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Grootveld à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Veldekens, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootveld
La médiane du quartier De Veldekens est passée de 289 000 € en 2014 à 432 500 € en 2022 (+50 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Grootveld pèse 13 adresses sur les 692 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootveld
Combien vaut une maison Grootveld à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootveld est son quartier, De Veldekens : 423 000 € à 576 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Grootveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Grootveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootveld comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grootveld à Anvers ?
Grootveld fait partie du quartier De Veldekens, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Grootveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode