Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Victor Soensstraat à Grimbergen
Victor Soensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Victor Soensstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 59
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 77e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Victor Soensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Victor Soensstraat : type de bâti et prix de référence
Victor Soensstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Soensstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Van Wayenberghstraat relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 392 500 €, soit 6 % de plus que Borrekensveld (369 000 € en 2022). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victor Soensstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Otto de Mentockplein (95 %), la moins dense Ijsfabriek (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Van Wayenberghstraat) à 106 m² (Otto de Mentockplein) dans ces rues ; avec 71 m², Victor Soensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wemmelsestraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijsfabriek | 60 m | Borrekensveld |
| Wemmelsestraat | 70 m | Borrekensveld |
| Hendrik Drapsstraat | 110 m | Borrekensveld |
| Van Wayenberghstraat | 120 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Vijverstraat | 160 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Van Der Nootstraat | 180 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Sint-Amandsplein | 180 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Otto de Mentockplein | 180 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Gemeenteplein | 210 m | Acacia · n.d. |
| Verbeytstraat | 220 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
Acheter Victor Soensstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Victor Soensstraat
Combien vaut une maison Victor Soensstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Soensstraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Victor Soensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Victor Soensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Soensstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Victor Soensstraat à Grimbergen ?
Victor Soensstraat fait partie du quartier Borrekensveld, à Grimbergen. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Victor Soensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode