Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Borrekensveld à Grimbergen
Borrekensveld est une voie résidentielle sans issue de 360 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 107 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Borrekensveld en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 163e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Borrekensveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Borrekensveld compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Borrekensveld : type de bâti et prix de référence
Borrekensveld compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Borrekensveld
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Mezenhof relève du quartier Ring, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borrekensveld est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (100 %), la moins dense de Burtinstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Schoolstraat) à 92 m² (de Villegas de Clercampstraat) dans ces rues ; avec 107 m², Borrekensveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Warmoeshof (30) et devant Mezenhof (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| de Burtinstraat | 130 m | Borrekensveld |
| Mezenhof | 170 m | Ring · n.d. |
| de Villegas de Clercampstraat | 180 m | Borrekensveld |
| Oude Mechelsestraat | 200 m | Ring · n.d. |
| Warmoeshof | 210 m | Ring · n.d. |
| Schoolstraat | 240 m | Borrekensveld |
| Jan Mulsstraat | 250 m | Borrekensveld |
| Meisestraat | 290 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Beverstraat | 290 m | Ring · n.d. |
| Van Der Nootstraat | 300 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
Acheter Borrekensveld à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Borrekensveld
Combien vaut une maison Borrekensveld à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borrekensveld est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Borrekensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Borrekensveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borrekensveld comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Borrekensveld à Grimbergen ?
Borrekensveld fait partie du quartier Borrekensveld, à Grimbergen. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Borrekensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode