Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons de Burtinstraat à Grimbergen
de Burtinstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
de Burtinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
de Burtinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 81, côté impair | 33 | 369 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 68, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 81 (Borrekensveld), regroupe 33 des 51 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (18 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 81
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 75e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Borrekensveld compte 82 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de de Burtinstraat : type de bâti et prix de référence
de Burtinstraat compte 42 bâtiments accolés sur 44 (95 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Burtinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Meisestraat relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, de Burtinstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Schoolstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Schoolstraat) à 107 m² (Borrekensveld) dans ces rues ; de Burtinstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Meisestraat (87) et devant Hendrik Drapsstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borrekensveld | 130 m | Borrekensveld |
| de Villegas de Clercampstraat | 150 m | Borrekensveld |
| Meisestraat | 170 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Van Der Nootstraat | 170 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Oude Mechelsestraat | 220 m | Ring · n.d. |
| Schoolstraat | 230 m | Borrekensveld |
| Hendrik Drapsstraat | 230 m | Borrekensveld |
| Ijsfabriek | 240 m | Borrekensveld |
| Mezenhof | 260 m | Ring · n.d. |
| Jan Mulsstraat | 270 m | Borrekensveld |
Acheter de Burtinstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur de Burtinstraat
Le prix est-il le même tout au long de de Burtinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 81 impairs : médiane 369 000 € en 2022 ; n° 2 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison de Burtinstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Burtinstraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de de Burtinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (48 %), 21 jumelés (48 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
de Burtinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Burtinstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve de Burtinstraat à Grimbergen ?
de Burtinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Borrekensveld (n° 1 à 81, 33 adresses), Strombeek-Bever-Centrum (n° 2 à 68, 18 adresses).
Vous vendez de Burtinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode