Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons de Villegas de Clercampstraat à Grimbergen
de Villegas de Clercampstraat est une voie résidentielle à sens unique de 690 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 153 adresses, numérotées de 1 à 193. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 114 des 132 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
de Villegas de Clercampstraat en chiffres
Un prix par tronçon
de Villegas de Clercampstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 193 | 130 | 369 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 54, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 193 (Borrekensveld), regroupe 130 des 153 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Grimbergen, 445 000 € en 2025.
- Adresses
- 153 (80 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 193
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 143 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (114)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 8e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borrekensveld.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de de Villegas de Clercampstraat : type de bâti et prix de référence
de Villegas de Clercampstraat compte 128 bâtiments accolés sur 132 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen. La médiane des 4 façades de Grimbergen (532 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de de Villegas de Clercampstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Gemeenteplein relève du quartier Acacia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, de Villegas de Clercampstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (100 %), la moins dense de Burtinstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Victor Soensstraat) à 107 m² (Borrekensveld) dans ces rues ; de Villegas de Clercampstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan Mulsstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 80 m | Borrekensveld |
| Jan Mulsstraat | 140 m | Borrekensveld |
| de Burtinstraat | 150 m | Borrekensveld |
| Hendrik Drapsstraat | 150 m | Borrekensveld |
| Borrekensveld | 180 m | Borrekensveld |
| Ijsfabriek | 200 m | Borrekensveld |
| Gemeenteplein | 220 m | Acacia · n.d. |
| Van Der Nootstraat | 230 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Victor Soensstraat | 250 m | Borrekensveld |
| Meisestraat | 290 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
Acheter de Villegas de Clercampstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur de Villegas de Clercampstraat
Le prix est-il le même tout au long de de Villegas de Clercampstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 193 : médiane 369 000 € en 2022 ; n° 2 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison de Villegas de Clercampstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Villegas de Clercampstraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de de Villegas de Clercampstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 114 mitoyens des deux côtés (86 %), 14 jumelés (11 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
de Villegas de Clercampstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Villegas de Clercampstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve de Villegas de Clercampstraat à Grimbergen ?
de Villegas de Clercampstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grimbergen : Borrekensveld (n° 1 à 193, 130 adresses), Strombeek-Bever-Centrum (n° 2 à 54, 23 adresses).
Vous vendez de Villegas de Clercampstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode