Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Hendrik Drapsstraat à Grimbergen
Hendrik Drapsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Hendrik Drapsstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 108e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borrekensveld.
Maisons d'Hendrik Drapsstraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Drapsstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Drapsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gemeenteplein relève du quartier Acacia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bloemendaal (392 500 €, par Van Wayenberghstraat). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Drapsstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Schoolstraat (100 %), la moins dense de Burtinstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Victor Soensstraat) à 92 m² (de Villegas de Clercampstraat) dans ces rues ; Hendrik Drapsstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Wemmelsestraat (50) et devant Van Der Nootstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijsfabriek | 70 m | Borrekensveld |
| Victor Soensstraat | 110 m | Borrekensveld |
| Gemeenteplein | 140 m | Acacia · n.d. |
| Schoolstraat | 150 m | Borrekensveld |
| de Villegas de Clercampstraat | 150 m | Borrekensveld |
| Wemmelsestraat | 170 m | Borrekensveld |
| Van Der Nootstraat | 190 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Van Wayenberghstraat | 200 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Jan Mulsstraat | 230 m | Borrekensveld |
| de Burtinstraat | 230 m | Borrekensveld |
Acheter Hendrik Drapsstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hendrik Drapsstraat
Combien vaut une maison Hendrik Drapsstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Drapsstraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons d'Hendrik Drapsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Hendrik Drapsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Drapsstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Drapsstraat à Grimbergen ?
Hendrik Drapsstraat fait partie du quartier Borrekensveld, à Grimbergen. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Drapsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode