Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Gaston Geleynstraat à Grimbergen
Gaston Geleynstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Gaston Geleynstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 305e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Gaston Geleynstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gaston Geleynstraat : type de bâti et prix de référence
Gaston Geleynstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gaston Geleynstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Geleynstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Stationsstraat relève du quartier Tramstation, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gaston Geleynstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Pieter Breughelstraat ; Dahlialaan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Dahlialaan) à 133 m² (Pieter Breughelstraat) dans ces rues ; Gaston Geleynstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Keienberglaan, en compte 72.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 60 m | Vorstenhoeve |
| Pieter Breughelstraat | 120 m | Vorstenhoeve |
| Keienberglaan | 210 m | Vorstenhoeve |
| Chrysantenlaan | 290 m | Vorstenhoeve |
| Pellenbergveld | 300 m | Vorstenhoeve |
| Ruwaal | 320 m | Vorstenhoeve |
| Kruipstraat | 320 m | Vorstenhoeve |
| Dahlialaan | 330 m | Vorstenhoeve |
| Stationsstraat | 330 m | Tramstation · n.d. |
| Waardbeekdreef | 410 m | Vorstenhoeve |
Acheter Gaston Geleynstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gaston Geleynstraat
Combien vaut une maison Gaston Geleynstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Geleynstraat est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Gaston Geleynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Gaston Geleynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Geleynstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gaston Geleynstraat à Grimbergen ?
Gaston Geleynstraat fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Gaston Geleynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode