Prix des maisons par rue · 1853 Grimbergen
Prix des maisons Wemmelsestraat à Grimbergen
Wemmelsestraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Grimbergen (1853). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borrekensveld, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
383 000 €à456 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Borrekensveld, 17 ventes en 2022 (médiane 369 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Wemmelsestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (30 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 57
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 76e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borrekensveld. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wemmelsestraat : type de bâti et prix de référence
Wemmelsestraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borrekensveld (383 000 € à 456 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wemmelsestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borrekensveld et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Van Wayenberghstraat relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 392 500 €, soit 6 % de plus que Borrekensveld (369 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wemmelsestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Otto de Mentockplein (95 %), la moins dense Ijsfabriek (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Victor Soensstraat) à 106 m² (Otto de Mentockplein) dans ces rues ; Wemmelsestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (50), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Victor Soensstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Wayenberghstraat | 70 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Victor Soensstraat | 70 m | Borrekensveld |
| Vijverstraat | 100 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Otto de Mentockplein | 120 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Ijsfabriek | 130 m | Borrekensveld |
| Sint-Amandsplein | 170 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Hendrik Drapsstraat | 170 m | Borrekensveld |
| Verbeytstraat | 190 m | Bloemendaal · 392 500 € +6 % |
| Van Der Nootstraat | 230 m | Strombeek-Bever-Centrum · n.d. |
| Gemeenteplein | 240 m | Acacia · n.d. |
Acheter Wemmelsestraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borrekensveld, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wemmelsestraat
Combien vaut une maison Wemmelsestraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wemmelsestraat est son quartier, Borrekensveld : 383 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Wemmelsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Wemmelsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wemmelsestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wemmelsestraat à Grimbergen ?
Wemmelsestraat fait partie du quartier Borrekensveld, à Grimbergen. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Wemmelsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode