Prix des maisons par rue · 1390 Grez-Doiceau
Prix des maisons rue Saint Georges à Grez-Doiceau
La rue Saint Georges est une voie résidentielle de 40 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grez-Centre, est de 387 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à489 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Grez-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
La rue Saint Georges en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 35)
- Taille
- 204e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Saint Georges
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grez-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après la rue Lambermont (7) et devant la rue Henri Bruneau (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Barre | 30 m | Grez-Centre |
| Rue Coppe | 50 m | Grez-Centre |
| Rue Henri Bruneau | 60 m | Grez-Centre |
| Place Ernest Dubois | 90 m | Grez-Centre |
| Rue Fontaine | 120 m | Grez-Centre |
| Rue Lambermont | 120 m | Grez-Centre |
| Rue Edouard Guirsch | 130 m | Grez-Centre |
| Avenue de la Violette | 200 m | Grez-Centre |
| Rue du Waux-Hall | 200 m | Grez-Centre |
| Rue des Béguinages | 220 m | Grez-Centre |
Tous les quartiers de Grez-Doiceau et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint Georges » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1390) avant de comparer des prix.
- Rue Saint Georges à Jodoigne, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint Georges à Aiseau-Presles, à 40,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint Georges à Grez-Doiceau : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grez-Centre, 387 000 €, l'achat revient à 403 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 7 890 € | 275 500 € |
| Médiane | 387 000 € | 11 610 € | 403 600 € |
| Haut | 489 000 € | 14 670 € | 509 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 11 610 € à 48 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint Georges
La médiane du quartier Grez-Centre est passée de 275 000 € en 2014 à 357 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Grez-Doiceau gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Saint Georges pèse 5 adresses sur les 632 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Saint Georges
Combien vaut une maison rue Saint Georges à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint Georges est son quartier, Grez-Centre : 263 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
La rue Saint Georges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint Georges comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint Georges à Grez-Doiceau ?
La rue Saint Georges fait partie du quartier Grez-Centre, à Grez-Doiceau. Elle en est la 27e rue sur 35 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Saint Georges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode