Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons impasse des Bures à Grâce-Hollogne
L'impasse des Bures est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
L'impasse des Bures en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 250e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,9 km au sud-est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse des Bures n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'impasse des Bures est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de l'impasse des Bures : type de bâti et prix de référence
L'impasse des Bures compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'impasse des Bures se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse des Bures
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Meuniers relève du quartier Toutes Voies - Meuniers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berleur (192 500 €, par la rue Jean Volders). Avec 100 % de 4 façades, l'impasse des Bures est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue des Sarts (54 %) ; la rue Del Cange ferme la marche avec 10 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Colline) à 105 m² (la rue Jef Ulburghs) dans ces rues ; l'impasse des Bures est à 104 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Jean Volders, en compte 165.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Grande Cliquotte | 150 m | Boutte |
| Rue Del Cange | 170 m | Boutte |
| Rue des Sarts | 200 m | Boutte |
| Rue Jef Ulburghs | 270 m | Boutte |
| Rue des Meuniers | 280 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 280 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue Toutes Voies | 300 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue du Carrefour (Seraing) | 400 m | Toute Voie · n.d. |
| Rue Jean Volders | 410 m | Berleur · 192 500 € +5 % |
| Rue de la Colline | 470 m | Boutte |
Acheter impasse des Bures à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse des Bures
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. L'impasse des Bures pèse 5 adresses sur les 633 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse des Bures
Combien vaut une maison impasse des Bures à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse des Bures est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de l'impasse des Bures sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
L'impasse des Bures est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse des Bures comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse des Bures à Grâce-Hollogne ?
L'impasse des Bures fait partie du quartier Boutte, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez impasse des Bures ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode