Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Gebroeders Tavernierstraat à Gistel
Gebroeders Tavernierstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Gistel (8470). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolaard, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à293 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Kolaard, 17 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,0 %).
Gebroeders Tavernierstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 130e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Kolaard compte 36 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,5 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gebroeders Tavernierstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Tavernierstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolaard (186 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Tavernierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolaard : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Gebroeders Tavernierstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Oostendse Baan, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Tichelstraat) à 168 m² (Oostendse Baan) dans ces rues ; Gebroeders Tavernierstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Tichelstraat (11) et devant Amazonepad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tichelstraat | 50 m | Kolaard |
| Klinkaartstraat | 120 m | Kolaard |
| Steenbakkerstraat | 120 m | Kolaard |
| Sintelstraat | 130 m | Kolaard |
| Melkerijstraat | 250 m | Kolaard |
| Amazonepad | 300 m | Kolaard |
| Hoogwegel | 310 m | Kolaard |
| Koolaerdstraat | 320 m | Kolaard |
| Oostendse Baan | 340 m | Kolaard |
| Eigen-Haardstraat | 360 m | Kolaard |
Acheter Gebroeders Tavernierstraat à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolaard, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Tavernierstraat
La médiane du quartier Kolaard est passée de 145 000 € en 2014 à 272 500 € en 2022 (+88 %), quand celle de Gistel gagnait 41 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Gebroeders Tavernierstraat pèse 10 adresses sur les 785 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gebroeders Tavernierstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Tavernierstraat à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Tavernierstraat est son quartier, Kolaard : 186 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons de Gebroeders Tavernierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %) et 8 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Gebroeders Tavernierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Tavernierstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Tavernierstraat à Gistel ?
Gebroeders Tavernierstraat fait partie du quartier Kolaard, à Gistel. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Tavernierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode