Prix des maisons par rue · 8470 Gistel
Prix des maisons Amazonepad à Gistel
Amazonepad est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gistel (8470). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolaard, est de 253 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à293 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Kolaard, 17 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,0 %).
Amazonepad en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 138e rue sur 193 à Gistel
- Du centre de Gistel
- 0,9 km à l'ouest
Voirie
Amazonepad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Amazonepad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (27 % de 4 façades).
Maisons d'Amazonepad : type de bâti et prix de référence
Amazonepad compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 261 500 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Gistel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kolaard (186 000 € à 293 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amazonepad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolaard et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Claventweg relève du quartier Konijnenbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) (266 250 €, par Vlietstraat). Avec 0 % de 4 façades, Amazonepad est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Oostendse Baan, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Tichelstraat) à 168 m² (Oostendse Baan) dans ces rues ; Amazonepad est à 81 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Gebroeders Tavernierstraat (10) et devant Melkerijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostendse Baan | 50 m | Kolaard |
| Sintelstraat | 190 m | Kolaard |
| Klinkaartstraat | 230 m | Kolaard |
| Tichelstraat | 260 m | Kolaard |
| Gebroeders Tavernierstraat | 300 m | Kolaard |
| Steenbakkerstraat | 380 m | Kolaard |
| Claventweg | 480 m | Konijnenbos · n.d. |
| Acht Zalighedenstraat | 490 m | Konijnenbos · n.d. |
| Vlietstraat | 500 m | Molenhoek (Nieuwpoortse Steenweg) · 266 250 € -2 % |
| Melkerijstraat | 530 m | Kolaard |
Tous les quartiers de Gistel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Amazonepad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8470) avant de comparer des prix.
- Amazonepad à Knokke-Heist, à 34,1 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 244 % par rapport à celle-ci)
Acheter Amazonepad à Gistel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolaard, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 3 720 € | 193 900 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amazonepad
La médiane du quartier Kolaard est passée de 145 000 € en 2014 à 272 500 € en 2022 (+88 %), quand celle de Gistel gagnait 41 % : le quartier a pris 47 points de plus que sa commune. Amazonepad pèse 8 adresses sur les 785 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amazonepad
Combien vaut une maison Amazonepad à Gistel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amazonepad est son quartier, Kolaard : 186 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons d'Amazonepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Amazonepad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amazonepad comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Amazonepad à Gistel ?
Amazonepad fait partie du quartier Kolaard, à Gistel. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Amazonepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode