Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Zevenbonderstraat à Genk
Zevenbonderstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 48 adresses, numérotées de 14 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Zevenbonderstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (17 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 80, impairs 15 à 73
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (26)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 47)
- Taille
- 138e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brethei.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 650 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zevenbonderstraat : type de bâti et prix de référence
Zevenbonderstraat compte 26 bâtiments isolés sur 40 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenbonderstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Blookstraat relève du quartier Oud-Waterschei, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Brethei (374 000 € en 2023). Avec 65 % de 4 façades, Zevenbonderstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hamalstraat (100 %), la moins aérée Gasthofstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Driesweg) à 164 m² (Heesterbesstraat) dans ces rues ; Zevenbonderstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Mispadstraat (104) et devant Oude Hoevestraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthofstraat | 140 m | Brethei |
| Oude Hoevestraat | 140 m | Brethei |
| Bosbesstraat | 240 m | Brethei |
| Driesweg | 240 m | Brethei |
| Laatgoedstraat | 340 m | Brethei |
| Mispadstraat | 380 m | Brethei |
| Hamalstraat | 390 m | Brethei |
| Heesterbesstraat | 390 m | Brethei |
| Zuster Eduardalaan | 410 m | Brethei |
| Blookstraat | 520 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
Acheter Zevenbonderstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenbonderstraat
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Zevenbonderstraat pèse 48 adresses sur les 1 256 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevenbonderstraat
Combien vaut une maison Zevenbonderstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenbonderstraat est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Zevenbonderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 12 jumelés (30 %) et 26 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Zevenbonderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenbonderstraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zevenbonderstraat à Genk ?
Zevenbonderstraat fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 6e rue sur 47 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Zevenbonderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode