Prix des maisons Zavelveld à Genk

Zavelveld mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 33 % de 4 façades, Zavelveld est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Welzijnscampus (93 %), la moins aérée Pastoor Raeymaekersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Jan Habexlaan) à 741 m² (Welzijnscampus) dans ces rues ; Zavelveld est à 111 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bochtlaan, en compte 58.

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Zavelveld pèse 6 adresses sur les 1 758 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.