Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Loofstraat à Genk
Loofstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Genk (3600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Loofstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 5 à 43
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 51)
- Taille
- 274e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Genk-Centrum - Noord compte 15 % de 2 façades et 55 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Loofstraat : type de bâti et prix de référence
Loofstraat mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loofstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 36 % de 4 façades, Loofstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bosduifstraat (100 %), la moins aérée Bochtlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Jan Habexlaan) à 172 m² (Bosduifstraat) dans ces rues ; Loofstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Bresserstraat (36) et devant Jan Habexlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bresserstraat | 110 m | Genk-Centrum - Noord |
| Busweg | 200 m | Genk-Centrum - Noord |
| Jan Habexlaan | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Hospitaalstraat | 280 m | Genk-Centrum - Noord |
| Zavelveld | 300 m | Genk-Centrum - Noord |
| Fransebosstraat | 340 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bosduifstraat | 350 m | Genk-Centrum - Noord |
| Lourdeskapelstraat | 350 m | Genk-Centrum - Noord |
| Winterslagstraat | 370 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bochtlaan | 370 m | Genk-Centrum - Noord |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loofstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Loofstraat à Oudsbergen, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Loofstraat à Zaventem, à 74,6 km : prix de quartier non publié
- Loofstraat à Erpe-Mere, à 107,6 km : prix de quartier non publié
- Loofstraat à Waregem, à 146,9 km : prix de quartier non publié
- Loofstraat à Courtrai, à 158,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Loofstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loofstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Loofstraat pèse 27 adresses sur les 1 758 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loofstraat
Combien vaut une maison Loofstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loofstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Loofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 13 jumelés (59 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Loofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loofstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Loofstraat à Genk ?
Loofstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 24e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Loofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode