Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Pastoor Raeymaekersstraat à Genk
Pastoor Raeymaekersstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Genk (3600). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Pastoor Raeymaekersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 51)
- Taille
- 311e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Pastoor Raeymaekersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (55 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Raeymaekersstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Raeymaekersstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 54 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastoor Raeymaekersstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Raeymaekersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Fruitmarkt relève du quartier Genk-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Stationsstraat (53) et devant Marktstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 100 m | Genk-Centrum - Noord |
| Schietboomstraat | 130 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bochtlaan | 140 m | Genk-Centrum - Noord |
| Fruitmarkt | 220 m | Genk-Centrum · n.d. |
| Lourdeskapelstraat | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Marktstraat | 250 m | Genk-Centrum · n.d. |
| Rootenstraat | 260 m | Genk-Centrum · n.d. |
| Europalaan | 260 m | Genk-Centrum · n.d. |
| Jan Habexlaan | 280 m | Genk-Centrum - Noord |
| Stationsstraat | 280 m | Genk-Centrum · n.d. |
Acheter Pastoor Raeymaekersstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Raeymaekersstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Pastoor Raeymaekersstraat pèse 23 adresses sur les 1 758 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Raeymaekersstraat
Combien vaut une maison Pastoor Raeymaekersstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Raeymaekersstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Pastoor Raeymaekersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Pastoor Raeymaekersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Raeymaekersstraat comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Raeymaekersstraat à Genk ?
Pastoor Raeymaekersstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 25e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Raeymaekersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode