Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Lourdeskapelstraat à Genk
Lourdeskapelstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Genk (3600). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lourdeskapelstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (1 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 5 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (40e rue sur 51)
- Taille
- 579e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Lourdeskapelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Lourdeskapelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Jan Habexlaan (11) et devant Busweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bochtlaan | 120 m | Genk-Centrum - Noord |
| Jan Habexlaan | 160 m | Genk-Centrum - Noord |
| Busweg | 190 m | Genk-Centrum - Noord |
| Stoffelsbergstraat | 190 m | Genk-Centrum - Noord |
| Winterslagstraat | 220 m | Genk-Centrum - Noord |
| Pastoor Raeymaekersstraat | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kapelstraat | 300 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bresserstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Schietboomstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Zavelveld | 340 m | Genk-Centrum - Noord |
Acheter Lourdeskapelstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lourdeskapelstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Lourdeskapelstraat pèse 10 adresses sur les 1 758 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lourdeskapelstraat
Combien vaut une maison Lourdeskapelstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lourdeskapelstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Lourdeskapelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lourdeskapelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lourdeskapelstraat à Genk ?
Lourdeskapelstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 40e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Lourdeskapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode