Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Busweg à Genk
Busweg est une voie résidentielle de 300 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Genk (3600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Busweg en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (42e rue sur 51)
- Taille
- 594e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Busweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Lourdeskapelstraat (10) et devant Zavelveld (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bresserstraat | 140 m | Genk-Centrum - Noord |
| Winterslagstraat | 170 m | Genk-Centrum - Noord |
| Jan Habexlaan | 180 m | Genk-Centrum - Noord |
| Lourdeskapelstraat | 190 m | Genk-Centrum - Noord |
| Loofstraat | 200 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bochtlaan | 270 m | Genk-Centrum - Noord |
| Stoffelsbergstraat | 330 m | Genk-Centrum - Noord |
| Zavelveld | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Hospitaalstraat | 400 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kuilenbroekstraat | 400 m | Genk-Centrum - Noord |
Acheter Busweg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Busweg
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Busweg pèse 9 adresses sur les 1 758 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Busweg
Combien vaut une maison Busweg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Busweg est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Busweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Busweg comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Busweg à Genk ?
Busweg fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 42e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Busweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode