Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Postwinningstraat à Genk
Postwinningstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Postwinningstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 280e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,0 km au nord
Bâti
Postwinningstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (66 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Postwinningstraat : type de bâti et prix de référence
Postwinningstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Postwinningstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Postwinningstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Winterslag et sa fourchette. La limite passe à 470 m : C-Mine relève du quartier Winterslag Koolmijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Postwinningstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jonkersblook (92 %), la moins aérée Posthuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lantmeetersweg) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Postwinningstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Jonkersblook (28) et devant Gierenshof (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthuisstraat | 70 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 100 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 190 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 240 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 380 m | Oud-Winterslag |
| C-Mine | 470 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Koerweg | 520 m | Oud-Winterslag |
| Barenzaallaan | 530 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Gelabbekerstraat | 560 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 560 m | Oud-Winterslag |
Acheter Postwinningstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Postwinningstraat
Combien vaut une maison Postwinningstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Postwinningstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Postwinningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (50 %), 12 jumelés (46 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Postwinningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Postwinningstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Postwinningstraat à Genk ?
Postwinningstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Postwinningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode