Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Posthuisstraat à Genk
Posthuisstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,0 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Posthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 621e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,0 km au nord
Voirie
Posthuisstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Posthuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (66 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Posthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Posthuisstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Posthuisstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthuisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Winterslag et sa fourchette. La limite passe à 540 m : C-Mine relève du quartier Winterslag Koolmijn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Posthuisstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Paresbemdstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Posthuisstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Paresbemdstraat (19) et devant Huisbamptstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Postwinningstraat | 70 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 80 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 190 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 190 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 340 m | Oud-Winterslag |
| Paresbemdstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 510 m | Oud-Winterslag |
| C-Mine | 540 m | Winterslag Koolmijn · n.d. |
| Jonkersblook | 580 m | Oud-Winterslag |
Acheter Posthuisstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Posthuisstraat
Combien vaut une maison Posthuisstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthuisstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Posthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Posthuisstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthuisstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Posthuisstraat à Genk ?
Posthuisstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Posthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode