Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons De Bek à Genk
De Bek est une voie résidentielle de 130 m, à 3,7 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
De Bek en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (37e rue sur 39)
- Taille
- 668e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
De Bek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de De Bek : type de bâti et prix de référence
De Bek compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Bek se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Bek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Klotbroek relève du quartier Bokrijk Domein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, De Bek est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Houtwal (100 %), la moins aérée Vogelzangstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Bremstraat) à 164 m² (Vogelzangstraat) dans ces rues ; De Bek est à 95 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Vogelzangstraat (8) et devant Houtwal (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klotstraat | 180 m | Boxbergheide |
| Plaggenstraat | 190 m | Boxbergheide |
| Oude Heide | 220 m | Boxbergheide |
| Berm | 270 m | Boxbergheide |
| Vogelzangstraat | 350 m | Boxbergheide |
| Turfstraat | 410 m | Boxbergheide |
| Kleinven | 440 m | Boxbergheide |
| Houtwal | 460 m | Boxbergheide |
| Bremstraat | 550 m | Boxbergheide |
| Klotbroek | 600 m | Bokrijk Domein · n.d. |
Acheter De Bek à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Bek
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. De Bek pèse 7 adresses sur les 1 465 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Bek
Combien vaut une maison De Bek à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Bek est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de De Bek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
De Bek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Bek comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Bek à Genk ?
De Bek fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 37e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez De Bek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode