Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Stoffelsbergstraat à Genk
Stoffelsbergstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,7 km au sud du centre de Genk (3600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Stoffelsbergstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 37
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (15)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (22e rue sur 51)
- Taille
- 231e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Genk-Centrum - Noord compte 15 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stoffelsbergstraat : type de bâti et prix de référence
Stoffelsbergstraat mêle 16 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stoffelsbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 48 % de 4 façades, Stoffelsbergstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Blookbergstraat (63 %), la moins aérée Pastoor Raeymaekersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kuilenbroekstraat) à 168 m² (Pastoor Raeymaekersstraat) dans ces rues ; Stoffelsbergstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Sint-Martensbergstraat (37) et devant Pastoor Raeymaekersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blookbergstraat | 170 m | Genk-Centrum - Noord |
| Lourdeskapelstraat | 190 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kuilenbroekstraat | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Winterslagstraat | 250 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bochtlaan | 260 m | Genk-Centrum - Noord |
| Pastoor Raeymaekersstraat | 300 m | Genk-Centrum - Noord |
| Sint-Martensbergstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kapelstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Schietboomstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Busweg | 330 m | Genk-Centrum - Noord |
Acheter Stoffelsbergstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stoffelsbergstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Stoffelsbergstraat pèse 31 adresses sur les 1 758 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stoffelsbergstraat
Combien vaut une maison Stoffelsbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stoffelsbergstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Stoffelsbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 14 jumelés (45 %) et 15 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Stoffelsbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stoffelsbergstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stoffelsbergstraat à Genk ?
Stoffelsbergstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 22e rue sur 51 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Stoffelsbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode