Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Blookbergstraat à Genk
Blookbergstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,7 km au sud du centre de Genk (3600). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Blookbergstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (32e rue sur 51)
- Taille
- 452e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au sud
Voirie
Blookbergstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Genk-Centrum - Noord compte 15 % de 2 façades et 55 % de 4 façades.
Maisons de Blookbergstraat : type de bâti et prix de référence
Blookbergstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blookbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blookbergstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Europalaan relève du quartier Genk-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Blookbergstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Kuilenstraat (64 %), la moins aérée Winterslagstraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kuilenbroekstraat) à 155 m² (Winterslagstraat) dans ces rues ; Blookbergstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Schietboomstraat (17) et devant Lourdeskapelstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Martensbergstraat | 170 m | Genk-Centrum - Noord |
| Stoffelsbergstraat | 170 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kuilenbroekstraat | 210 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kuilenstraat | 260 m | Genk-Centrum - Noord |
| Europalaan | 360 m | Genk-Centrum · n.d. |
| Winterslagstraat | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Lourdeskapelstraat | 370 m | Genk-Centrum - Noord |
| Schietboomstraat | 410 m | Genk-Centrum - Noord |
| Kapelstraat | 420 m | Genk-Centrum - Noord |
| Stadsplein | 430 m | Genk-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blookbergstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Blookbergstraat à Zutendaal, à 7,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Blookbergstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blookbergstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Blookbergstraat pèse 16 adresses sur les 1 758 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blookbergstraat
Combien vaut une maison Blookbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blookbergstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Blookbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 5 jumelés (31 %) et 10 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Blookbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blookbergstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Blookbergstraat à Genk ?
Blookbergstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 32e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Blookbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode