Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Jules Carlierstraat à Genk
Jules Carlierstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg-Zuid, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à295 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Zwartberg-Zuid, 16 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Jules Carlierstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 285e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwartberg-Zuid.
Maisons de Jules Carlierstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Carlierstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg-Zuid (212 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Carlierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jules Carlierstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (68 %), la moins dense Heidestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Haardstraat) à 108 m² (Franklin Rooseveltstraat) dans ces rues ; Jules Carlierstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Waterscheistraat (28) et devant Haardstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 80 m | Zwartberg-Zuid |
| Halenstraat | 90 m | Zwartberg-Zuid |
| Louis Chainayestraat | 100 m | Zwartberg-Zuid |
| Slopstraat | 120 m | Zwartberg-Zuid |
| Heidestraat | 150 m | Zwartberg-Zuid |
| Haardstraat | 150 m | Zwartberg-Zuid |
| Waterscheistraat | 190 m | Zwartberg-Zuid |
| Frans Allardstraat | 200 m | Zwartberg-Zuid |
| Arbeidsstraat | 200 m | Zwartberg-Zuid |
| Franklin Rooseveltstraat | 220 m | Zwartberg-Zuid |
Acheter Jules Carlierstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg-Zuid, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Carlierstraat
La médiane du quartier Zwartberg-Zuid est passée de 185 000 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Jules Carlierstraat pèse 26 adresses sur les 641 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Carlierstraat
Combien vaut une maison Jules Carlierstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Carlierstraat est son quartier, Zwartberg-Zuid : 212 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de Jules Carlierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Jules Carlierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Carlierstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules Carlierstraat à Genk ?
Jules Carlierstraat fait partie du quartier Zwartberg-Zuid, à Genk. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Jules Carlierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode