Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Slagmolenweg à Genk
Slagmolenweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 77 adresses, numérotées de 5 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Slagmolenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Slagmolenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 120 | 71 | 285 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 20 à 30, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 120 (Oud-Termien), regroupe 71 des 77 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Genk, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (36 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 120, impairs 5 à 115
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (41)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 64e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Slagmolenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (67 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 20,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 710 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 710 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Slagmolenweg : type de bâti et prix de référence
Slagmolenweg mêle 33 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slagmolenweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Termien et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Albrecht Rodenbachlaan relève du quartier Termien - Tuinwijk, où la médiane 2021 est de 207 500 €, soit 27 % de moins que Oud-Termien (285 000 € en 2022). Avec 55 % de 4 façades, Slagmolenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rakestraat (84 %), la moins aérée Vlierhout (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Roodkruisstraat) à 150 m² (Schoorbosstraat) dans ces rues ; Slagmolenweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Albrecht Rodenbachlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plattewijerstraat | 310 m | Oud-Termien |
| Rakestraat | 340 m | Oud-Termien |
| Albrecht Rodenbachlaan | 350 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -27 % |
| Elshaag | 390 m | Oud-Termien |
| Boekweitstraat | 410 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -27 % |
| Roodkruisstraat | 430 m | Termien - Tuinwijk · 207 500 € -27 % |
| Vlierhout | 440 m | Oud-Termien |
| Zavelputstraat | 450 m | Oud-Termien |
| Meidoornstraat | 500 m | Oud-Termien |
| Schoorbosstraat | 500 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slagmolenweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Slagmolenweg à Oudsbergen, à 13,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Slagmolenweg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slagmolenweg
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Slagmolenweg pèse 71 adresses sur les 832 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slagmolenweg
Le prix est-il le même tout au long de Slagmolenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 120 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 20 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Slagmolenweg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slagmolenweg est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Slagmolenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (15 %), 22 jumelés (30 %) et 41 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Slagmolenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slagmolenweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slagmolenweg à Genk ?
Slagmolenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Oud-Termien (n° 5 à 120, 71 adresses), De Maten (n° 20 à 30, 6 adresses).
Vous vendez Slagmolenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode