Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Hooiopperstraat à Genk
Hooiopperstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termien - Tuinwijk, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à309 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Termien - Tuinwijk, 16 ventes en 2021 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+29,4 %).
Hooiopperstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 248e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Termien - Tuinwijk. 6 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hooiopperstraat : type de bâti et prix de référence
Hooiopperstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Termien - Tuinwijk (204 000 € à 309 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooiopperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Termien - Tuinwijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hooiopperstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Waloorstraat (50 %), la moins dense Roodkruisstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Vrijgeweidestraat) à 115 m² (Rozenkranslaan) dans ces rues ; Hooiopperstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Stiemerbeekstraat (34) et devant Takkenbosstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Takkenbosstraat | 130 m | Termien - Tuinwijk |
| Stiemerbeekstraat | 130 m | Termien - Tuinwijk |
| Gildelaan | 140 m | Termien - Tuinwijk |
| Dominikanenlaan | 180 m | Termien - Tuinwijk |
| Vrijgeweidestraat | 190 m | Termien - Tuinwijk |
| Waloorstraat | 190 m | Termien - Tuinwijk |
| Roodkruisstraat | 230 m | Termien - Tuinwijk |
| Roerdompstraat | 240 m | Termien - Tuinwijk |
| Boekweitstraat | 250 m | Termien - Tuinwijk |
| Rozenkranslaan | 270 m | Termien - Tuinwijk |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooiopperstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Hooiopperstraat à Damme, à 154,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hooiopperstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termien - Tuinwijk, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooiopperstraat
La médiane du quartier Termien - Tuinwijk est passée de 147 000 € en 2017 à 207 500 € en 2021 (+41 %), quand celle de Genk gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Hooiopperstraat pèse 30 adresses sur les 701 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooiopperstraat
Combien vaut une maison Hooiopperstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooiopperstraat est son quartier, Termien - Tuinwijk : 204 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons d'Hooiopperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (33 %) et 12 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Hooiopperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooiopperstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hooiopperstraat à Genk ?
Hooiopperstraat fait partie du quartier Termien - Tuinwijk, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Hooiopperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode