Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Paresbemdstraat à Genk
Paresbemdstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 1,3 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Paresbemdstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paresbemdstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 382 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 15 | 14 | 255 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 22 à 32, côté pair | 5 | 382 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 15 (Oud-Winterslag), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 22 à 32, 382 500 €) et le moins cher (n° 1 à 15, 255 000 €), l'écart de médiane est de 127 500 € (+50 %), et de 130 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 383e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,3 km au nord
Bâti
Paresbemdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Paresbemdstraat : type de bâti et prix de référence
Paresbemdstraat compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paresbemdstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 94 % de 4 façades, Paresbemdstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Gierenshof (92 %) ; Posthuisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Paresbemdstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Gierenshof (25) et devant Posthuisstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gelabbekerstraat | 190 m | Oud-Winterslag |
| Bergbeemdstraat | 220 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 330 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 350 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 490 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
| Posthuisstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 510 m | Oud-Winterslag |
| Bleuskenstraat | 550 m | Oud-Winterslag |
| Postwinningstraat | 570 m | Oud-Winterslag |
Acheter Paresbemdstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Paresbemdstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paresbemdstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 15 : médiane 255 000 € en 2022 ; n° 22 à 32 pairs : médiane 382 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Paresbemdstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paresbemdstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paresbemdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Paresbemdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paresbemdstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paresbemdstraat à Genk ?
Paresbemdstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Oud-Winterslag (n° 1 à 15, 14 adresses), Genk-Centrum - Noord (n° 22 à 32, 5 adresses).
Vous vendez Paresbemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode