Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Bleuskenstraat à Genk
Bleuskenstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,7 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Bleuskenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 55
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (30)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 165e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,7 km au nord
Bâti
Bleuskenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bleuskenstraat : type de bâti et prix de référence
Bleuskenstraat compte 30 bâtiments isolés sur 40 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bleuskenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Winterslag et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Swennenblook relève du quartier Hoevenzavel (Venkellaan), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Bleuskenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Koerweg (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Gelabbekerstraat) à 155 m² (Jonkersblook) dans ces rues ; Bleuskenstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Bergbeemdstraat (46) et devant Gierensstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gierensstraat | 80 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 260 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 360 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 370 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 410 m | Oud-Winterslag |
| Haagsteeg | 440 m | Oud-Winterslag |
| Swennenblook | 530 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Paresbemdstraat | 550 m | Oud-Winterslag |
| Bergbeemdstraat | 580 m | Oud-Winterslag |
| Hulshagenstraat | 640 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
Acheter Bleuskenstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bleuskenstraat
Combien vaut une maison Bleuskenstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bleuskenstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Bleuskenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (25 %) et 30 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Bleuskenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bleuskenstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bleuskenstraat à Genk ?
Bleuskenstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Bleuskenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode