Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Lantmeetersweg à Genk
Lantmeetersweg est une voie résidentielle de 450 m, à 1,1 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Lantmeetersweg en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 43
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 234e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,1 km au nord
Bâti
Lantmeetersweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (66 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Lantmeetersweg : type de bâti et prix de référence
Lantmeetersweg mêle 19 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lantmeetersweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 32 % de 4 façades, Lantmeetersweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Posthuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Lantmeetersweg est à 108 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Gierensstraat (43) et devant Jonkersblook (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthuisstraat | 80 m | Oud-Winterslag |
| Postwinningstraat | 100 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 110 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 140 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 270 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 430 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 460 m | Oud-Winterslag |
| Paresbemdstraat | 490 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 510 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 550 m | Oud-Winterslag |
Acheter Lantmeetersweg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lantmeetersweg
Combien vaut une maison Lantmeetersweg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lantmeetersweg est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Lantmeetersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (39 %), 8 jumelés (29 %) et 9 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Lantmeetersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lantmeetersweg comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lantmeetersweg à Genk ?
Lantmeetersweg fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Lantmeetersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode