Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Gelabbekerstraat à Genk
Gelabbekerstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,4 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 4 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Gelabbekerstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (19 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 5 à 17
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (17)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 295e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,7 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Oud-Winterslag compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 580 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gelabbekerstraat : type de bâti et prix de référence
Gelabbekerstraat compte 17 bâtiments isolés sur 25 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelabbekerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 68 % de 4 façades, Gelabbekerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Posthuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lantmeetersweg) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Gelabbekerstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Lantmeetersweg (31) et devant Gierenshof (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paresbemdstraat | 190 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 210 m | Oud-Winterslag |
| Bergbeemdstraat | 300 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 300 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 320 m | Oud-Winterslag |
| Bleuskenstraat | 360 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 410 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 430 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 460 m | Oud-Winterslag |
| Posthuisstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
Acheter Gelabbekerstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gelabbekerstraat
Combien vaut une maison Gelabbekerstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelabbekerstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Gelabbekerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (32 %) et 17 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Gelabbekerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gelabbekerstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gelabbekerstraat à Genk ?
Gelabbekerstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Gelabbekerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode