Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Huisbamptstraat à Genk
Huisbamptstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,1 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Huisbamptstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 662e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,1 km au nord
Bâti
Le quartier Oud-Winterslag compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huisbamptstraat : type de bâti et prix de référence
Huisbamptstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 147 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huisbamptstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 71 % de 4 façades, Huisbamptstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Posthuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 155 m² (Jonkersblook) dans ces rues ; avec 200 m², Huisbamptstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Posthuisstraat (8) et devant Willemshofweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lantmeetersweg | 140 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 160 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 170 m | Oud-Winterslag |
| Posthuisstraat | 190 m | Oud-Winterslag |
| Postwinningstraat | 240 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 320 m | Oud-Winterslag |
| Paresbemdstraat | 350 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 400 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 460 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 520 m | Oud-Winterslag |
Acheter Huisbamptstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Huisbamptstraat
Combien vaut une maison Huisbamptstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huisbamptstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Huisbamptstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Huisbamptstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huisbamptstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huisbamptstraat à Genk ?
Huisbamptstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Huisbamptstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode