Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Gierensstraat à Genk
Gierensstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Gierensstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (14 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 89
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (39)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 163e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,6 km au nord
Bâti
Gierensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gierensstraat : type de bâti et prix de référence
Gierensstraat compte 39 bâtiments isolés sur 43 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gierensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 91 % de 4 façades, Gierensstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Lantmeetersweg (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Lantmeetersweg) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Gierensstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Koerweg (71) et devant Bleuskenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bleuskenstraat | 80 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 220 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 300 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 300 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 380 m | Oud-Winterslag |
| Haagsteeg | 450 m | Oud-Winterslag |
| Huisbamptstraat | 460 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 470 m | Oud-Winterslag |
| Paresbemdstraat | 500 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 550 m | Oud-Winterslag |
Acheter Gierensstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gierensstraat
Combien vaut une maison Gierensstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gierensstraat est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Gierensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (9 %) et 39 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Gierensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gierensstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gierensstraat à Genk ?
Gierensstraat fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Gierensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode