Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Gierenshof à Genk
Gierenshof est une voie résidentielle de 390 m, à 1,3 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Gierenshof en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (23)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 294e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,3 km au nord
Bâti
Gierenshof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Gierenshof : type de bâti et prix de référence
Gierenshof compte 23 bâtiments isolés sur 25 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gierenshof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Winterslag : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 92 % de 4 façades, Gierenshof est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Paresbemdstraat (94 %), la moins aérée Posthuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Postwinningstraat) à 200 m² (Huisbamptstraat) dans ces rues ; Gierenshof est à 152 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Postwinningstraat (26) et devant Gelabbekerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huisbamptstraat | 160 m | Oud-Winterslag |
| Gelabbekerstraat | 210 m | Oud-Winterslag |
| Willemshofweg | 230 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 270 m | Oud-Winterslag |
| Lantmeetersweg | 270 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 300 m | Oud-Winterslag |
| Paresbemdstraat | 330 m | Oud-Winterslag |
| Posthuisstraat | 340 m | Oud-Winterslag |
| Bleuskenstraat | 370 m | Oud-Winterslag |
| Postwinningstraat | 380 m | Oud-Winterslag |
Acheter Gierenshof à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gierenshof
Combien vaut une maison Gierenshof à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gierenshof est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Gierenshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 23 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Gierenshof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gierenshof comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gierenshof à Genk ?
Gierenshof fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Gierenshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode