Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Mosselerlaan à Genk
Mosselerlaan est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 0,9 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 80 adresses, numérotées de 5 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 68 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Mosselerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mosselerlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 374 000 € à 382 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 125 | 72 | 382 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 108 à 141 | 8 | 374 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 125 (Genk-Centrum - Noord), regroupe 72 des 80 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 125, 382 500 €) et le moins cher (n° 108 à 141, 374 000 €), l'écart de médiane est de 8 500 € (+2 %), et de 8 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 80 (34 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 110, impairs 5 à 141
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 73 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (41)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 51)
- Taille
- 58e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Genk-Centrum - Noord. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mosselerlaan : type de bâti et prix de référence
Mosselerlaan compte 41 bâtiments isolés sur 68 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mosselerlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mosselerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 60 % de 4 façades, Mosselerlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bosduifstraat (100 %), la moins aérée Negenhuizenstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Negenhuizenstraat) à 182 m² (Dopheidestraat) dans ces rues ; Mosselerlaan est à 167 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Bretheistraat (95) et devant Sint-Lodewijkstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bretheistraat | 170 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bosduifstraat | 230 m | Genk-Centrum - Noord |
| Fransebosstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Reinpadstraat | 320 m | Genk-Centrum - Noord |
| Dopheidestraat | 340 m | Genk-Centrum - Noord |
| Beukenveld | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Loofstraat | 400 m | Genk-Centrum - Noord |
| Sint-Lodewijkstraat | 400 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bresserstraat | 440 m | Genk-Centrum - Noord |
| Negenhuizenstraat | 460 m | Genk-Centrum - Noord |
Acheter Mosselerlaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mosselerlaan
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Mosselerlaan pèse 72 adresses sur les 1 758 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mosselerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Mosselerlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 125 : médiane 382 500 € en 2023 ; n° 108 à 141 : médiane 374 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Mosselerlaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mosselerlaan est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mosselerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (15 %), 17 jumelés (25 %) et 41 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Mosselerlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mosselerlaan comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mosselerlaan à Genk ?
Mosselerlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Genk : Genk-Centrum - Noord (n° 5 à 125, 72 adresses), Brethei (n° 108 à 141, 8 adresses).
Vous vendez Mosselerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode