Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Beukenveld à Genk
Beukenveld est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,0 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Beukenveld en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (39e rue sur 51)
- Taille
- 568e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,0 km à l'est
Voirie
Beukenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Beukenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de Beukenveld : type de bâti et prix de référence
Beukenveld compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genk-Centrum - Noord et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Heesterbesstraat relève du quartier Brethei, où la médiane 2023 est de 374 000 €, au même niveau que Genk-Centrum - Noord (382 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Beukenveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bosduifstraat ; Negenhuizenstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Negenhuizenstraat) à 182 m² (Dopheidestraat) dans ces rues ; Beukenveld est à 148 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Heesterbesstraat (14) et devant Bosduifstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dopheidestraat | 130 m | Genk-Centrum - Noord |
| Sint-Lodewijkstraat | 300 m | Genk-Centrum - Noord |
| Mosselerlaan | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Peerboomstraat | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bosduifstraat | 430 m | Genk-Centrum - Noord |
| Reinpadstraat | 460 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bretheistraat | 480 m | Genk-Centrum - Noord |
| Fransebosstraat | 510 m | Genk-Centrum - Noord |
| Negenhuizenstraat | 600 m | Genk-Centrum - Noord |
| Heesterbesstraat | 690 m | Brethei · 374 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Beukenveld à Meise, à 82,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukenveld à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenveld
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Beukenveld pèse 11 adresses sur les 1 758 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenveld
Combien vaut une maison Beukenveld à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenveld est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Beukenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Beukenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenveld comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Beukenveld à Genk ?
Beukenveld fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 39e rue sur 51 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Beukenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode