Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Lieve Vrouwstraat à Genk
Lieve Vrouwstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 3,1 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Waterschei, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à328 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Oud-Waterschei, 28 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Lieve Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (32 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 11 à 67
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (12)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 144e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Oud-Waterschei compte 9 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lieve Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
Lieve Vrouwstraat mêle 28 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Waterschei (248 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lieve Vrouwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Waterschei : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 30 % de 4 façades, Lieve Vrouwstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tolbareelstraat (100 %), la moins aérée Driehoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Driehoekstraat) à 177 m² (Oude Driesstraat) dans ces rues ; Lieve Vrouwstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Oudasserstraat (50) et devant Langstukweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidriesstraat | 170 m | Oud-Waterschei |
| Flikbergstraat | 240 m | Oud-Waterschei |
| Basculestraat | 280 m | Oud-Waterschei |
| Geraertsstraat | 320 m | Oud-Waterschei |
| Tolbareelstraat | 330 m | Oud-Waterschei |
| Oudasserstraat | 380 m | Oud-Waterschei |
| Oude Driesstraat | 390 m | Oud-Waterschei |
| Hornsbergstraat | 420 m | Oud-Waterschei |
| Langstukweg | 440 m | Oud-Waterschei |
| Driehoekstraat | 440 m | Oud-Waterschei |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lieve Vrouwstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Lieve Vrouwstraat à Bree, à 17,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lieve Vrouwstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Waterschei, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieve Vrouwstraat
La médiane du quartier Oud-Waterschei est passée de 172 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Lieve Vrouwstraat pèse 47 adresses sur les 1 433 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lieve Vrouwstraat
Combien vaut une maison Lieve Vrouwstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieve Vrouwstraat est son quartier, Oud-Waterschei : 248 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Lieve Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 24 jumelés (60 %) et 12 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Lieve Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lieve Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lieve Vrouwstraat à Genk ?
Lieve Vrouwstraat fait partie du quartier Oud-Waterschei, à Genk. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Lieve Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode