Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Geraertsstraat à Genk
Geraertsstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,0 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Waterschei, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à328 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Oud-Waterschei, 28 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Geraertsstraat en chiffres
- Adresses
- 92 (43 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 87 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (38)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 34)
- Taille
- 44e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,0 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oud-Waterschei compte 9 % de 2 façades et 57 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Geraertsstraat : type de bâti et prix de référence
Geraertsstraat mêle 43 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Waterschei (248 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geraertsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Waterschei : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 47 % de 4 façades, Geraertsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oude Driesstraat (100 %), la moins aérée Driehoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Driehoekstraat) à 177 m² (Oude Driesstraat) dans ces rues ; Geraertsstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 3e sur 11, après Haneveldstraat (101) et devant Flikbergstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Driesstraat | 90 m | Oud-Waterschei |
| Flikbergstraat | 140 m | Oud-Waterschei |
| Haneveldstraat | 200 m | Oud-Waterschei |
| Heidriesstraat | 260 m | Oud-Waterschei |
| Langstukweg | 280 m | Oud-Waterschei |
| Driehoekstraat | 300 m | Oud-Waterschei |
| Lieve Vrouwstraat | 320 m | Oud-Waterschei |
| Brentjestraat | 370 m | Oud-Waterschei |
| Kampstraat | 460 m | Oud-Waterschei |
| André Dumontlaan | 460 m | Oud-Waterschei |
Acheter Geraertsstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Waterschei, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geraertsstraat
La médiane du quartier Oud-Waterschei est passée de 172 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Geraertsstraat pèse 92 adresses sur les 1 433 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Geraertsstraat
Combien vaut une maison Geraertsstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geraertsstraat est son quartier, Oud-Waterschei : 248 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Geraertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (11 %), 34 jumelés (42 %) et 38 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Geraertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geraertsstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Geraertsstraat à Genk ?
Geraertsstraat fait partie du quartier Oud-Waterschei, à Genk. Elle en est la 4e rue sur 34 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Geraertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode