Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Flikbergstraat à Genk
Flikbergstraat est une voie résidentielle de 790 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Waterschei, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à328 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Oud-Waterschei, 28 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Flikbergstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (25 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 7 à 111
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (37)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 87e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Waterschei.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Flikbergstraat : type de bâti et prix de référence
Flikbergstraat mêle 25 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Waterschei (248 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Flikbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Waterschei : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 60 % de 4 façades, Flikbergstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oude Driesstraat (100 %), la moins aérée Driehoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Driehoekstraat) à 177 m² (Oude Driesstraat) dans ces rues ; Flikbergstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Geraertsstraat (92) et devant Heidriesstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidriesstraat | 130 m | Oud-Waterschei |
| Geraertsstraat | 140 m | Oud-Waterschei |
| Langstukweg | 210 m | Oud-Waterschei |
| Oude Driesstraat | 230 m | Oud-Waterschei |
| Lieve Vrouwstraat | 240 m | Oud-Waterschei |
| Haneveldstraat | 290 m | Oud-Waterschei |
| Kampstraat | 370 m | Oud-Waterschei |
| Driehoekstraat | 420 m | Oud-Waterschei |
| Brentjestraat | 480 m | Oud-Waterschei |
| Basculestraat | 520 m | Oud-Waterschei |
Acheter Flikbergstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Waterschei, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flikbergstraat
La médiane du quartier Oud-Waterschei est passée de 172 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Flikbergstraat pèse 64 adresses sur les 1 433 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Flikbergstraat
Combien vaut une maison Flikbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flikbergstraat est son quartier, Oud-Waterschei : 248 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Flikbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 23 jumelés (37 %) et 37 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Flikbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flikbergstraat comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Flikbergstraat à Genk ?
Flikbergstraat fait partie du quartier Oud-Waterschei, à Genk. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Flikbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode