Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Hornsbergstraat à Genk
Hornsbergstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 3,5 km à l'est du centre de Genk (3600). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Waterschei, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à328 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Oud-Waterschei, 28 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Hornsbergstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 3 à 39
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 464e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,5 km à l'est
Bâti
Hornsbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 57 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hornsbergstraat : type de bâti et prix de référence
Hornsbergstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud-Waterschei (248 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hornsbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hornsbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Waterschei : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 85 % de 4 façades, Hornsbergstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tolbareelstraat (100 %), la moins aérée Lieve Vrouwstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Geenhornstraat) à 176 m² (Klaverbladstraat) dans ces rues ; Hornsbergstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Klaverbladstraat (19) et devant Basculestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tolbareelstraat | 110 m | Oud-Waterschei |
| Basculestraat | 160 m | Oud-Waterschei |
| Geenhornstraat | 220 m | Oud-Waterschei |
| Bodemstraat | 350 m | Oud-Waterschei |
| Zuster Berthastraat | 380 m | Oud-Waterschei |
| Oudasserstraat | 400 m | Oud-Waterschei |
| Wiemesmeerstraat | 410 m | Oud-Waterschei |
| Lieve Vrouwstraat | 420 m | Oud-Waterschei |
| Boommeerstraat | 470 m | Oud-Waterschei |
| Klaverbladstraat | 520 m | Oud-Waterschei |
Acheter Hornsbergstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Waterschei, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hornsbergstraat
La médiane du quartier Oud-Waterschei est passée de 172 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Hornsbergstraat pèse 15 adresses sur les 1 433 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hornsbergstraat
Combien vaut une maison Hornsbergstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hornsbergstraat est son quartier, Oud-Waterschei : 248 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Hornsbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Hornsbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hornsbergstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hornsbergstraat à Genk ?
Hornsbergstraat fait partie du quartier Oud-Waterschei, à Genk. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Hornsbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode