Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Peerboomstraat à Genk
Peerboomstraat est une voie résidentielle de 660 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 35 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genk-Centrum - Noord, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à553 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Genk-Centrum - Noord, 20 ventes en 2023 (médiane 382 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Peerboomstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 3 à 53
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (33)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 51)
- Taille
- 210e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Peerboomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peerboomstraat : type de bâti et prix de référence
Peerboomstraat compte 33 bâtiments isolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Genk-Centrum - Noord (310 000 € à 553 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peerboomstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerboomstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genk-Centrum - Noord : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 94 % de 4 façades, Peerboomstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenveld (100 %), la moins aérée Negenhuizenstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Negenhuizenstraat) à 197 m² (Oude Postbaan) dans ces rues ; Peerboomstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Fransebosstraat (42) et devant Dopheidestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dopheidestraat | 250 m | Genk-Centrum - Noord |
| Beukenveld | 360 m | Genk-Centrum - Noord |
| Bosduifstraat | 420 m | Genk-Centrum - Noord |
| Negenhuizenstraat | 430 m | Genk-Centrum - Noord |
| Oude Postbaan | 430 m | Genk-Centrum - Noord |
| Fransebosstraat | 430 m | Genk-Centrum - Noord |
| Biegrachtstraat | 460 m | Genk-Centrum - Noord |
| Hoefstadstraat | 460 m | Genk-Centrum - Noord |
| Mosselerlaan | 530 m | Genk-Centrum - Noord |
| Erfstraat | 560 m | Genk-Centrum - Noord |
Acheter Peerboomstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genk-Centrum - Noord, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerboomstraat
La médiane du quartier Genk-Centrum - Noord est passée de 252 000 € en 2013 à 382 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 410 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Peerboomstraat pèse 35 adresses sur les 1 758 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerboomstraat
Combien vaut une maison Peerboomstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerboomstraat est son quartier, Genk-Centrum - Noord : 310 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Peerboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 33 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Peerboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerboomstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peerboomstraat à Genk ?
Peerboomstraat fait partie du quartier Genk-Centrum - Noord, à Genk. Elle en est la 20e rue sur 51 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Peerboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode