Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Larumseweg à Geel
Larumseweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 1,8 km à l'ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 222 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 64 isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Larumseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Larumseweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 72 | 98 | 295 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 73 à 111 | 65 | pas de prix publié |
| N° 106 à 149 | 49 | pas de prix publié |
| N° 136 à 154 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 72 (Elsum), regroupe 98 des 222 adresses, soit 44 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Geel, 340 000 € en 2025.
- Adresses
- 222 (79 pairs, 143 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 133 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (64)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 13e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
Larumseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 93 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Larumseweg : type de bâti et prix de référence
Larumseweg mêle 59 bâtiments accolés et 64 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Larumseweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Kleinhoefstraat relève du quartier Geel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Larumseweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Eikenstraat (100 %), la moins aérée Elsumakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Elsumakker) à 224 m² (Drijhoek) dans ces rues ; Larumseweg est à 155 m². Par le nombre d'adresses (222), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rauwelkoven (196).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinhoefstraat | 500 m | Geel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korte Plek | 520 m | Elsum |
| Drijzillen | 550 m | Elsum |
| Rauwelkoven | 650 m | Larum-Noord · n.d. |
| Elsumakker | 860 m | Elsum |
| Eikenstraat | 880 m | Elsum |
| Leliestraat | 890 m | Elsum |
| Binneneinde | 940 m | Larum-Kern · n.d. |
| Drijhoek | 1,0 km | Elsum |
| Koekoekstraat | 1,0 km | Leunen · n.d. |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Larumseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix.
- Larumseweg à Olen, à 3,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Larumseweg à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Larumseweg
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Larumseweg pèse 98 adresses sur les 1 493 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Larumseweg
Le prix est-il le même tout au long de Larumseweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 72 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 73 à 111 : pas de prix publié ; n° 106 à 149 : pas de prix publié ; n° 136 à 154 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Larumseweg à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Larumseweg est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Larumseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (7 %), 50 jumelés (41 %) et 64 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Larumseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Larumseweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Larumseweg à Geel ?
Larumseweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Geel : Elsum (n° 1 à 72, 98 adresses), Geel-Verspreide Bewoning (n° 73 à 111, 65 adresses), Velveke (n° 106 à 149, 49 adresses), Larum-Kern (n° 136 à 154, 10 adresses).
Vous vendez Larumseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode