Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Maaltebruggestraat à Gand
Maaltebruggestraat est une voie résidentielle de 930 m, à 2,9 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 308 adresses, numérotées de 1 à 305. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 146 des 192 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Maaltebruggestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Maaltebruggestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 230 | 215 | 473 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 225 à 305 | 93 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 230 (Sint-Pieters - Aalst), regroupe 215 des 308 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 308 (163 pairs, 145 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 300, impairs 1 à 305
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 215 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (146)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (12)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 35e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au sud
Bâti
Maaltebruggestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 42 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Maaltebruggestraat : type de bâti et prix de référence
Maaltebruggestraat compte 180 bâtiments accolés sur 192 (94 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maaltebruggestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Voskenslaan relève du quartier Aaigem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (590 000 €, par Kortrijksesteenweg). Avec 6 % de 4 façades, Maaltebruggestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pacificatielaan (45 %), la moins aérée Hofmeierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Leeuwerikstraat) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; avec 76 m², Maaltebruggestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (308), elle est 3e sur 11, après Voskenslaan (437) et devant Tuinwijklaan (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Flamingostraat | 120 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Voskenslaan | 190 m | Aaigem · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 210 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Zieklien | 270 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Tuinwijklaan | 310 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Koersenstraat | 310 m | De Sterre · n.d. |
| Kortrijksesteenweg | 320 m | Station · 590 000 € +25 % |
| Hofmeierstraat | 350 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Pacificatielaan | 370 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Goudenregenstraat | 400 m | Sint-Pieters - Aalst |
Acheter Maaltebruggestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maaltebruggestraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Maaltebruggestraat pèse 215 adresses sur les 1 400 du quartier (15 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maaltebruggestraat
Le prix est-il le même tout au long de Maaltebruggestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 230 : médiane 473 000 € en 2023 ; n° 225 à 305 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maaltebruggestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maaltebruggestraat est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maaltebruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 192 bâtiments à numéro unique, on compte 146 mitoyens des deux côtés (76 %), 34 jumelés (18 %) et 12 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Maaltebruggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maaltebruggestraat comme une voie résidentielle de 930 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maaltebruggestraat à Gand ?
Maaltebruggestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Pieters - Aalst (n° 1 à 230, 215 adresses), De Sterre (n° 225 à 305, 93 adresses).
Vous vendez Maaltebruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode