Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Watergraafstraat à Gand
Watergraafstraat est une zone de rencontre de 130 m, dans le centre de Gand (9000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Watergraafstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,6 % (31e rue sur 37)
- Taille
- 1997e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Watergraafstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Poel relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 8 % de plus que Galgenberg (568 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Poel (25) et devant Turrepoortsteeg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ingelandgat | 50 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsstraat | 60 m | Galgenberg |
| Sint-Michielsplein | 70 m | Galgenberg |
| Wilderoosstraat | 100 m | Galgenberg |
| Jonkvrouw Mattestraat | 110 m | Galgenberg |
| Turrepoortsteeg | 120 m | Galgenberg |
| Poel | 130 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Zwartezustersstraat | 150 m | Galgenberg |
| Schouwvegersstraat | 160 m | Galgenberg |
| Oude Houtlei | 180 m | Galgenberg |
Acheter Watergraafstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watergraafstraat
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Watergraafstraat pèse 12 adresses sur les 2 159 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Watergraafstraat
Combien vaut une maison Watergraafstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watergraafstraat est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Watergraafstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watergraafstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Watergraafstraat à Gand ?
Watergraafstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 31e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Watergraafstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode