Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Odilon Vanderlindenstraat à Gand
Odilon Vanderlindenstraat est un axe de liaison locale de 120 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Odilon Vanderlindenstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 1356e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Gentbrugge-Centrum compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Odilon Vanderlindenstraat : type de bâti et prix de référence
Odilon Vanderlindenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Odilon Vanderlindenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Edmond Blockstraat relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Odilon Vanderlindenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Sint-Simonstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tweekapellenstraat) à 84 m² (Gentbruggeplein) dans ces rues ; avec 122 m², Odilon Vanderlindenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Jan Dhondtstraat (44) et devant Edmond Blockstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tweekapellenstraat | 90 m | Gentbrugge-Centrum |
| Sint-Simonstraat | 100 m | Gentbrugge-Centrum |
| Edmond Blockstraat | 110 m | Trekweg · n.d. |
| Vincent Evrardlaan | 140 m | Trekweg · n.d. |
| Jan Dhondtstraat | 160 m | Gentbrugge-Centrum |
| Breestraat | 170 m | Trekweg · n.d. |
| Nederbrugstraat | 180 m | Trekweg · n.d. |
| Neelkens Stuk | 180 m | Trekweg · n.d. |
| Vredestraat | 220 m | Gentbrugge-Centrum |
| Gentbruggeplein | 230 m | Gentbrugge-Centrum |
Acheter Odilon Vanderlindenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Odilon Vanderlindenstraat
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Odilon Vanderlindenstraat pèse 29 adresses sur les 1 599 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Odilon Vanderlindenstraat
Combien vaut une maison Odilon Vanderlindenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Odilon Vanderlindenstraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Odilon Vanderlindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Odilon Vanderlindenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Odilon Vanderlindenstraat comme un axe de liaison locale de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Odilon Vanderlindenstraat à Gand ?
Odilon Vanderlindenstraat fait partie du quartier Gentbrugge-Centrum, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Odilon Vanderlindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode