Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Koning Nobelplein à Gand
Koning Nobelplein est une voie résidentielle de 120 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Koning Nobelplein en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 40)
- Taille
- 1053e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Koning Nobelplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Fluweelstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 9 % de plus que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Perzikstraat (52) et devant Malpertuusplein (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sisalstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Cantecleerstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Malpertuusplein | 110 m | Brugse Poort |
| Amanda Foketstraat | 110 m | Brugse Poort |
| Lucienne Herman-Michielsensstraat | 130 m | Brugse Poort |
| Isegrimstraat | 160 m | Brugse Poort |
| Tortelduifstraat | 190 m | Brugse Poort |
| Fluweelstraat | 220 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Virginiastraat | 260 m | Brugse Poort |
| Perzikstraat | 270 m | Brugse Poort |
Acheter Koning Nobelplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Nobelplein
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Koning Nobelplein pèse 40 adresses sur les 2 461 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Nobelplein
Combien vaut une maison Koning Nobelplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Nobelplein est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Koning Nobelplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Nobelplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Nobelplein à Gand ?
Koning Nobelplein fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Koning Nobelplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode