Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Texasstraat à Gand
Texasstraat est une zone de rencontre à sens unique de 80 m, à 1,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Texasstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 2345e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Texasstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Blaisantvest relève du quartier Blaisantvest, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 40 % de moins que Briel (377 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Geuzenberg). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blaisantvest, en compte 125.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abraham Voortmanstraat | 80 m | Briel |
| Michel Thieryhof | 90 m | Briel |
| Blaisantvest | 100 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Geuzenberg | 120 m | Tolhuis · 301 000 € -20 % |
| Spaarstraat | 130 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Vogelenzang | 150 m | Briel |
| Jozef Van Crombrugghestraat | 180 m | Tolhuis · 301 000 € -20 % |
| Kaprijkestraat | 200 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Vogelenzangpark | 200 m | Briel |
| Jan Baptist Davidstraat | 210 m | Tolhuis · 301 000 € -20 % |
Acheter Texasstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Texasstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Texasstraat pèse 5 adresses sur les 1 078 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Texasstraat
Combien vaut une maison Texasstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Texasstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Texasstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Texasstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Texasstraat à Gand ?
Texasstraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Texasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode