Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Blaisantvest à Gand
Blaisantvest est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 1,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaisantvest, est de 261 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à324 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Blaisantvest, 22 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Blaisantvest en chiffres
- Adresses
- 125 (62 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 660 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 87 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 231e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaisantvest.
Maisons de Blaisantvest : type de bâti et prix de référence
Blaisantvest compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaisantvest (219 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blaisantvest
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaisantvest et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Texasstraat relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 68 % de plus que Blaisantvest (225 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Geuzenberg). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blaisantvest est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Spaarstraat (100 %), la moins dense Michel Thieryhof (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Lambert Queteletstraat) à 70 m² (Michel Thieryhof) dans ces rues ; avec 72 m², Blaisantvest les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Geuzenberg (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spaarstraat | 40 m | Blaisantvest |
| Texasstraat | 100 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Geuzenberg | 120 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Abraham Voortmanstraat | 160 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Kaprijkestraat | 180 m | Blaisantvest |
| Michel Thieryhof | 180 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Lambert Queteletstraat | 200 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Vogelenzang | 200 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Desiderius Erasmusstraat | 220 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Jozef Van Crombrugghestraat | 220 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
Acheter Blaisantvest à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaisantvest, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blaisantvest
La médiane du quartier Blaisantvest est passée de 188 000 € en 2014 à 225 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 48 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Blaisantvest pèse 125 adresses sur les 520 du quartier (24 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blaisantvest
Combien vaut une maison Blaisantvest à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blaisantvest est son quartier, Blaisantvest : 219 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Blaisantvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Blaisantvest est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blaisantvest comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Blaisantvest à Gand ?
Blaisantvest fait partie du quartier Blaisantvest, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez Blaisantvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode