Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Vogelenzangpark à Gand
Vogelenzangpark se situe à 1,2 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 9 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vogelenzangpark en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 16, impairs 9 à 17
- Étendue des adresses
- 60 m
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 2148e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 60 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vogelenzangpark : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vogelenzangpark n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Vogelenzangpark
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Gagelstraat relève du quartier Blaisantvest, où la médiane 2021 est de 225 000 €, soit 40 % de moins que Briel (377 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vogelenzang (18) et devant Abraham Voortmanstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelenzang | 70 m | Briel |
| Abraham Voortmanstraat | 120 m | Briel |
| Michel Thieryhof | 160 m | Briel |
| Gagelstraat | 170 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Oosteeklostraat | 180 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Kaprijkestraat | 190 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Texasstraat | 200 m | Briel |
| Ijzendijkestraat | 210 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Watervlietstraat | 240 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
| Blaisantvest | 270 m | Blaisantvest · 225 000 € -40 % |
Acheter Vogelenzangpark à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelenzangpark
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Vogelenzangpark pèse 9 adresses sur les 1 078 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelenzangpark
Combien vaut une maison Vogelenzangpark à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelenzangpark est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Dans quel quartier se trouve Vogelenzangpark à Gand ?
Vogelenzangpark fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Vogelenzangpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode