Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Spaarstraat à Gand
Spaarstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaisantvest, est de 261 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à324 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Blaisantvest, 22 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Spaarstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (17 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 1506e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Blaisantvest.
Maisons de Spaarstraat : type de bâti et prix de référence
Spaarstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blaisantvest (219 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spaarstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaisantvest et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Texasstraat relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 68 % de plus que Blaisantvest (225 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Geuzenberg). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spaarstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Desiderius Erasmusstraat ; Michel Thieryhof ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Lambert Queteletstraat) à 72 m² (Blaisantvest) dans ces rues ; Spaarstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Desiderius Erasmusstraat (30) et devant Michel Thieryhof (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blaisantvest | 40 m | Blaisantvest |
| Texasstraat | 130 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Geuzenberg | 140 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Abraham Voortmanstraat | 190 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Kaprijkestraat | 190 m | Blaisantvest |
| Lambert Queteletstraat | 210 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Michel Thieryhof | 220 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Desiderius Erasmusstraat | 220 m | Tolhuis · 301 000 € +34 % |
| Vogelenzang | 230 m | Briel · 377 500 € +68 % |
| Gagelstraat | 240 m | Blaisantvest |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spaarstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Spaarstraat à Damme, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Spaarstraat à Anvers, à 52,7 km : médiane du quartier 253 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Spaarstraat à Louvain, à 73,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Spaarstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaisantvest, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spaarstraat
La médiane du quartier Blaisantvest est passée de 188 000 € en 2014 à 225 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 48 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Spaarstraat pèse 24 adresses sur les 520 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spaarstraat
Combien vaut une maison Spaarstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spaarstraat est son quartier, Blaisantvest : 219 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Spaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Spaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spaarstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Spaarstraat à Gand ?
Spaarstraat fait partie du quartier Blaisantvest, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Spaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode